Ingatlan Hírek

Colosseum Ingatlan Debrecen
Ingatlan közvetítés és Értékbecslés

Hatalmas rekordot döntöttek a város széli monstrumaink

2017 második negyedévében 0,4 százalékponttal tovább csökkent az üresedési ráta az ipari ingatlanok piacán, ezzel a jelenlegi összes terület csupán 5,5 százaléka áll üresen - derül ki a BRF legfrissebb piaci elemzéséből.

2017 második negyedévében két épülettel, összesen 20 380 négyzetméterrel bővült az ipari állomány. A BILK Logisztikai Parkban átadásra került egy új raktár 8790 négyzetméteren, továbbá az állomány része lett egy 11 590 négyzetméteres raktárépület is, melyet az M7 Real Estate vásárolt meg, így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1 953 790 négyzetméter.

Hatalmas rekordot döntöttek a város széli monstrumaink

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 212 750 négyzetmétert tett ki, amely a valaha mért legmagasabb negyedéves volumen. Az előző negyedéves bérlői kereslet 71 600 négyzetméter, a nagymértékű növekedés 75 százalékát szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 19 százalék volt. Két előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 10 980 négyzetméter területre, ez a kereslet 5 százalékát tette ki, míg a fennmaradó 1 százalék a bővülések volumene.

2017 második negyedévében a BRF összesen 24 tranzakciót regisztrált, melyből öt szerződés érte el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 8 865 négyzetméter volt, amely jelentősen meghaladja a korábbiakban regisztrált átlagot. A bérleti szerződések 98,5 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 11 030 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 631 négyzetméter volt.

Hatalmas rekordot döntöttek a város széli monstrumaink

A legnagyobb szerződéskötés a negyedév során egy BILK-ben történt hosszabbítás volt 95 000 négyzetméteren, melyhez kapcsolódott egy 5730 négyzetméteres előbérleti tranzakció is ugyanattól a bérlőtől. A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest-Harbor területén kötötték 13 640 négyzetméteren.

Az üresedési ráta 0,4 százalékpontos javulást követően rekord alacsony szintre, 5,5 százalékra csökkent. Jelenleg összesen 108 240 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és a korábbi negyedévvel ellentétben egy épületben sincs 10 000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület. A nettó abszorpció pozitív maradt a második negyedévben, 27 300 négyzetmétert tett ki.

Hatalmas rekordot döntöttek a város széli monstrumaink

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary.

Forrás

Főlap Ingatlan Hatalmas rekordot döntöttek a város széli monstrumaink

Domain név eladó!

Érdeklődni illetve ajánlatot tenni e-mail-ben lehet:

iroda @ colosseumingatlan.hu

vagy a

Kapcsolat Menüben


Animált felhőkép

Felhőkép

 

Hőtérkép

Oldal Találat

Látogatók
1
Cikkek
727
Cikkmegtekintések találatai
126307

Előrejelző oszlop

Ki olvas minket

Oldalainkat 23 vendég és 0 tag böngészi

Hírdoboz